948.第948章 ：初具雏形
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所谓的美食一条街——严格地说，应该是“山寨一条街”——指的是分布在太极广场南、西、北侧的35栋商住楼所围成的“u”字形半封闭步行街，按照杨昆的要求，以成本价进行内部销售的附加条件之一，就是一楼的临街店面只对餐饮业者开放租赁。
这么做，一来是信守当初对叶小换的承诺，二来也是想为昆朋餐饮创下另一个拥有可快速复制、持续发展模式的子品牌，用以开拓中低端餐饮市场。
为了起到示范带头作用，杨昆还特意抽调精干员工，分赴陕北、津门、京城等地，招揽、游说当地的小吃业者到易阳落户经商，并不惜提供一部分无息贷款用作启动资金。
经过一段时间的紧张筹备与对外招商，目前已有肉夹馍、羊肉泡馍、狗不理、煎饼裹子、烤鸭、炸酱面等风味小吃店在此落户，后续还有东南的沙县小吃、西南的过桥米线、西北的兰州料理等地方特色正准备进驻，杨昆预想中的小吃一条街已经初具雏形。
忙清了搬家的事，下午2点，卫双龙驾驶杨建军那辆奔驰s320，载着他和杨昆、建筑公司经理李国元，一同到名阳村视察标准件商城的建设以及电镀中心的地皮征用进度。
途经正在紧张建设中的农行综合办公楼项目时，杨昆注意到海荣地产老总谢海峰正戴着安全帽，陪着另外几名中年男子站在楼基前指指点点地谈话。
看着已经冒出地表的钢铁丛林和堆积如山的建筑物料，李国元感慨道：“这么大一个香饽饽，当初真应该再争取一下的。”
杨昆微笑不语，只是默默地在肚子里接了一句：“香饽饽么，那可未必见得……”
杨建军示意卫双龙降低车速，指着谢海峰身边的中年人介绍说：“身穿藏青色夹克的那位姓戴，咱们吕书记的妻舅，做建材生意，才一个多月的功夫，就把海荣地产的砂石、土方供应揽在了手里，也不止一次找过我和李经理，想连咱们的业务也吃下来，实在推托不过，也只好分了一部分配额给他。”
杨昆不以为意地笑笑，“一人得道，鸡犬升天，国之常情，做生意讲究以和为贵，只要不影响施工质量和进度，该忍让的地方不妨适当忍让一下。”
杨建军赞同地点点头，说：“听刘副县长介绍，除了修桥铺路以外，咱们这位吕书记有意在东环新桥附近兴建第二座标准件商城，照眼下这形势，恐怕这块肥肉十有九个半得落到海荣地产的嘴里。”
杨昆也在电话里听刘运升提到过这件事，摇头笑道：“本来就因为和海荣地产竞争项目的事跟赵县长闹得挺僵，咱们的新书记的态度又是如此暧昧不明，看来今后很长一段日子里，咱们也不得不夹起尾巴做人，话说东方不亮西方亮，真要想争的话，京沪粤发达地区的机会实在不要太多，像他们这样耗子扛枪窝里横，不是英雄。”
见谢海峰等人停止谈话，纷纷扭头看过来，杨昆没有下去打招呼的心思，拍拍前座靠背，催促道：“快走快走，屁股底下坐着人家送的车，还是别在人面前招摇的好。”
相对于农行综合楼项目来说，标准件商城本身的技术含量和施工难度并不算高，只是由于天气原因，为保证工程质量，不得不给混凝土浇铸的框架结构留出更多的养护时间，照目前的进度，恐怕要等到明年开春才能看到主体工程完工，相应的对外招租工作却不妨先做起来。
和那批商住房的情况有些类似，看到商城店面增值潜力的大有人在，拐弯抹角打招呼、递条子想要从中分一杯羹的更是不计其数。
对此，杨昆的态度很坚决，除了按股比分给城关镇政府和名阳村委会的部分店面外，其余的一律作为昆朋地产的不动产予以统一管理，对外只租不售，不管谁打招呼，也坚决不开这个口子。
当然，这样一来，难免会大大拖慢昆朋地产的资金回笼速度，不过与此相比，昆哥更加看重的是手握易阳第一座大型标准件商城所带来的话语权，并以此为平台，将这批堪称行业排头羊的优质商户的原材料采购、产成品对外运输乃至品牌推广等附属产业价值牢牢控制在自己手中。
由于时间关系，这座投注了杨昆不少心血与期望的商城尚未体现出其价值与使用价值，反倒是一路之隔的大型露天停车场兼物流配送中心，由于不需要太多的建筑工程量，在简单地平整过场地、筑起围墙和一排用以办公的平房之后，已经于半个多月之前，正式挂出了“昆朋物流”的巨幅招牌。
招牌是挂出来了，不过对于这个时代的大多数商户和运输业主来说，这种“为车找货、为货找车”的经营方式还是过于新颖了些，虽然有着免费停车、集中装载等种种便利，但是按件或计重收取的中介费还是稍嫌高昂，运达地点也缺乏相应的物流中介与之配合，就目前而言，大家还是不约而同地把这里当成了免费的停车场，想要在物流行业有所作为，还需要整个行业环境的逐步发展与培育。
当然，凡事都有两面性，入行早还是有一定的优势的，至少在国内物流行业的起步阶段，在更多的人意识到这个行业所蕴藏的暴利和潜力之前，昆朋物流既不需要和同行争夺货源，也不用为了某条货运专线跟人大打出手，斗得头破血流。
和商城、物流相比，电镀中心的筹建工作多少有些不尽如人意。
项目本身的报批并不存在太大的问题，虽然自“改朝换代”以来，来自于易阳县委、县府的支持力度骤降，不过电镀中心的审批权主要掌握在省环保、土地、水利等部门手里，有钟立民这样深谙官场规则的能人为之奔走，杨昆又从不会在这方面吝惜投入，各种手续审批得还算顺利。
至于涉及到本地职能部门的安监、消防、危险化学品储运等问题，有刘运升和周学礼等人从中协调，也不会遇到太大的阻力。
真正令杨昆不满意的地方，在于一个字：电。
所谓的美食一条街——严格地说，应该是“山寨一条街”——指的是分布在太极广场南、西、北侧的35栋商住楼所围成的“u”字形半封闭步行街，按照杨昆的要求，以成本价进行内部销售的附加条件之一，就是一楼的临街店面只对餐饮业者开放租赁。
这么做，一来是信守当初对叶小换的承诺，二来也是想为昆朋餐饮创下另一个拥有可快速复制、持续发展模式的子品牌，用以开拓中低端餐饮市场。
为了起到示范带头作用，杨昆还特意抽调精干员工，分赴陕北、津门、京城等地，招揽、游说当地的小吃业者到易阳落户经商，并不惜提供一部分无息贷款用作启动资金。
经过一段时间的紧张筹备与对外招商，目前已有肉夹馍、羊肉泡馍、狗不理、煎饼裹子、烤鸭、炸酱面等风味小吃店在此落户，后续还有东南的沙县小吃、西南的过桥米线、西北的兰州料理等地方特色正准备进驻，杨昆预想中的小吃一条街已经初具雏形。
忙清了搬家的事，下午2点，卫双龙驾驶杨建军那辆奔驰s320，载着他和杨昆、建筑公司经理李国元，一同到名阳村视察标准件商城的建设以及电镀中心的地皮征用进度。
途经正在紧张建设中的农行综合办公楼项目时，杨昆注意到海荣地产老总谢海峰正戴着安全帽，陪着另外几名中年男子站在楼基前指指点点地谈话。
看着已经冒出地表的钢铁丛林和堆积如山的建筑物料，李国元感慨道：“这么大一个香饽饽，当初真应该再争取一下的。”
杨昆微笑不语，只是默默地在肚子里接了一句：“香饽饽么，那可未必见得……”
杨建军示意卫双龙降低车速，指着谢海峰身边的中年人介绍说：“身穿藏青色夹克的那位姓戴，咱们吕书记的妻舅，做建材生意，才一个多月的功夫，就把海荣地产的砂石、土方供应揽在了手里，也不止一次找过我和李经理，想连咱们的业务也吃下来，实在推托不过，也只好分了一部分配额给他。”
杨昆不以为意地笑笑，“一人得道，鸡犬升天，国之常情，做生意讲究以和为贵，只要不影响施工质量和进度，该忍让的地方不妨适当忍让一下。”
杨建军赞同地点点头，说：“听刘副县长介绍，除了修桥铺路以外，咱们这位吕书记有意在东环新桥附近兴建第二座标准件商城，照眼下这形势，恐怕这块肥肉十有九个半得落到海荣地产的嘴里。”
杨昆也在电话里听刘运升提到过这件事，摇头笑道：“本来就因为和海荣地产竞争项目的事跟赵县长闹得挺僵，咱们的新书记的态度又是如此暧昧不明，看来今后很长一段日子里，咱们也不得不夹起尾巴做人，话说东方不亮西方亮，真要想争的话，京沪粤发达地区的机会实在不要太多，像他们这样耗子扛枪窝里横，不是英雄。”
见谢海峰等人停止谈话，纷纷扭头看过来，杨昆没有下去打招呼的心思，拍拍前座靠背，催促道：“快走快走，屁股底下坐着人家送的车，还是别在人面前招摇的好。”
相对于农行综合楼项目来说，标准件商城本身的技术含量和施工难度并不算高，只是由于天气原因，为保证工程质量，不得不给混凝土浇铸的框架结构留出更多的养护时间，照目前的进度，恐怕要等到明年开春才能看到主体工程完工，相应的对外招租工作却不妨先做起来。
和那批商住房的情况有些类似，看到商城店面增值潜力的大有人在，拐弯抹角打招呼、递条子想要从中分一杯羹的更是不计其数。
对此，杨昆的态度很坚决，除了按股比分给城关镇政府和名阳村委会的部分店面外，其余的一律作为昆朋地产的不动产予以统一管理，对外只租不售，不管谁打招呼，也坚决不开这个口子。
当然，这样一来，难免会大大拖慢昆朋地产的资金回笼速度，不过与此相比，昆哥更加看重的是手握易阳第一座大型标准件商城所带来的话语权，并以此为平台，将这批堪称行业排头羊的优质商户的原材料采购、产成品对外运输乃至品牌推广等附属产业价值牢牢控制在自己手中。
由于时间关系，这座投注了杨昆不少心血与期望的商城尚未体现出其价值与使用价值，反倒是一路之隔的大型露天停车场兼物流配送中心，由于不需要太多的建筑工程量，在简单地平整过场地、筑起围墙和一排用以办公的平房之后，已经于半个多月之前，正式挂出了“昆朋物流”的巨幅招牌。
招牌是挂出来了，不过对于这个时代的大多数商户和运输业主来说，这种“为车找货、为货找车”的经营方式还是过于新颖了些，虽然有着免费停车、集中装载等种种便利，但是按件或计重收取的中介费还是稍嫌高昂，运达地点也缺乏相应的物流中介与之配合，就目前而言，大家还是不约而同地把这里当成了免费的停车场，想要在物流行业有所作为，还需要整个行业环境的逐步发展与培育。
当然，凡事都有两面性，入行早还是有一定的优势的，至少在国内物流行业的起步阶段，在更多的人意识到这个行业所蕴藏的暴利和潜力之前，昆朋物流既不需要和同行争夺货源，也不用为了某条货运专线跟人大打出手，斗得头破血流。
和商城、物流相比，电镀中心的筹建工作多少有些不尽如人意。
项目本身的报批并不存在太大的问题，虽然自“改朝换代”以来，来自于易阳县委、县府的支持力度骤降，不过电镀中心的审批权主要掌握在省环保、土地、水利等部门手里，有钟立民这样深谙官场规则的能人为之奔走，杨昆又从不会在这方面吝惜投入，各种手续审批得还算顺利。
至于涉及到本地职能部门的安监、消防、危险化学品储运等问题，有刘运升和周学礼等人从中协调，也不会遇到太大的阻力。
真正令杨昆不满意的地方，在于一个字：电。