第四百四十二章 退租
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阳光汽车城是阳光集团近期的重点项目，集团老总马博昌调集了手下所有的精兵强将，就是一心为了打出一个开门红。()
阳光集团在这个项目上投入的资金已经占到了近年收益的百分之四十，更是动了这些年积攒下来的人脉，引进了一大批进口车销售门店。不说是孤注一掷，但起码马博昌确实是对此寄予厚望的。
阳光集团能否从地产公司的格局，上升到一个大型综合集团的层次，实现这个战略计划就看这一遭了。
只要集团在多个领域都取得了辉煌的成就，他下一步就打算准备将阳光集团整体上市。不管是深市沪市，一旦成为上市公司的总裁，他马博昌说不得还能再捞一个人大代表或者政协委员做做。
只要阳光集团上市顺利，一直压在马博昌心头的泛翰集团，也就没有那么可怕了。炒些国内的热销概念，圈个十几亿人民币还不跟玩一样？
到时候一门双杰，老大是市长，弟弟是绣城的商场牛耳，再做个代表或者委员，马家的势力可就在绣城稳稳的站住脚跟了。
对于没有一官半职加身，马博昌心里其实也是有些不甘心的。国内这个环境，自己一直被人当做是马博彦的白手套，却忽略了阳光集团经营的艰难过程，这样难道公平吗？他就是要证明，掌握阳光集团的自己未必就比大哥要差些什么！
所以这个阳光汽车城的项目，他是志在必得！
阳光汽车城的开业在即，马博昌志得意满的在尚未开业的市场里到处巡视着。
他的身后跟了两排男女。数量足足有十多个人。只要他对某个细节哪里有不满意或者疑问，立刻就有人站出来解答和提出意见。
看他前呼后拥的样子。简直宛如古代的县官出巡。
“商铺招商的情况做的怎么样了？”马博昌看着一排整齐大气的汽车销售门市，满意的点头问道。
他身后跟着的业务部经理连忙跑了上来。笑道：“马总，已经有十六家国内的汽车厂商同意进驻，像桑塔纳、长安、昌河、红旗、金杯这些老牌大厂，也都已经签署了合同。还有七八家国外知名的汽车品牌我们正在接触，工作做到位相信也能有不少收获。”
马博昌接过他送上来的示意图，看着标上红色的已确定店铺位置，对目前这个入驻率倒是没有什么不满。
反正郊区的地皮花不了多少钱，他这个汽车城占地面积很大，开业之后再两三年内能够驻满就很不错了。
何况如今绣城展日新月异。地价也是翻着跟头的往上涨。这汽车城的地块放在手里越久就越值钱，他还有什么好在意的呢？
“不错，不过距离开业只有一周的时间了。我别的就不要求了，一定要在此之前谈妥三四家进口车厂商的合同，明白吗？”
“这——”业务经理咬了咬牙，点头道：“好，我们一定不会让马总失望的！”
马博昌淡淡的点了点头，将示意图扔回他的手上，轻轻的笑道：“好好干。等以后集团上市了，我送你一点原始股……”
“谢谢马总、谢谢马总！”业务部经理激动的连连鞠躬，兴奋的说道：“我们业务部全体同仁一定尽心竭力，为公司死而后已！”
马博昌想将公司上市并不是一个秘密。可以说阳光集团的中层绝大多数都知道他这个愿望。而在公司上市之前就能够拿到的原始股，向来是财的代名词。
就说二十年后的阿里巴巴集团在美国上市，公司内一个程序员被送了一万股原始股。股票上市之后直接就成了百万美元富翁。后来这个程序员在魔都买了房、买了车，还迎娶了白富美。简直走上了人生巅峰……
阳光集团虽然未必有这个成绩，但公司上市之前的内部配股。也确实是一个非常重要的激励手段。老板不用拿出真金白银来，只要慷未来股民的慨就可以收拢人心，实在是再美好不过。
“哟，这不是齐先生吗？”马博昌突然大笑着快走了几步，拉住前面一个秃头的中年男人。
他爽朗的大笑道：“齐先生的丰田专卖店装修的怎么样了？我可看到了，丰田店的面积在我们汽车城可是这个！”
马博昌说着亮出大拇指，豪爽的拍着胸脯说道：“像齐先生这样的大客户，我们一定要好好服务的。如果您有什么意见可要提出来，阳光集团能做到的绝对让您满意！”
齐先生和马博昌的满面春风不同，反而显得有些忧心忡忡。他擦了擦额头上的汗水，勉强笑道：“马总，您看我还真有事情要请您帮忙……”
“有什么话就说嘛！”马博昌心情正好，爽快的说道：“咱们是老交情了，这么多年合作下来，我的为人你还不知道吗？”
齐先生心里暗暗的撇了撇嘴，他和马博昌确实是好多年的合作关系了。早年的时候他齐正阳是个开汽车修理铺的，而马博昌就是个卖汽车零部件的。那个时候马博昌仗着在工商局工作的马博彦，几乎垄断了整个绣城的汽车配件市场。
后来齐正阳改行卖汽车，马博昌生意越做越大，马博彦更是走上了工商局局长的位置。马博彦凭借手中的权力，帮助马博昌又几乎垄断了汽车修理市场。他齐正阳卖出去的汽车，更是要随车附送已经充过值的阳光汽修会员卡……
如果说你阳光汽修的服务好、收费低也就算了，我权当是给客户提供个方便。但马博昌的阳光汽修产品价高质劣，有问题反应还要被人威胁恐吓，连带着正阳车行的名声都受了损失。
这么多年生意做下来，马博昌是个什么尿性，他齐正阳心里明镜一样。这人，就是个不肯吃亏的主。做生意最喜欢的就是吃独食，仗着他哥马博彦的位置大捞特捞，绣城商界里早就已经是敢怒不敢言了。
但是一想到自己收到的消息，齐正阳就不由得在大夏天的打了个寒颤。
“马总，这个，呵呵——”齐正阳堆着笑，搓着手说道：“你看，我们能不能把合作协议解除了？”
“没问、嗯？”马博昌下意识的正要答应，回过味来突然眼睛一立，瞪道：“老齐，你这是什么意思？我阳光汽车城可有什么不对的地方，你说出来，我一定给你做主！”
马博昌心里说不生气是假的，他懊恼的想到多半又是下面人仗着阳光集团的强势，在对齐正阳吃拿卡要了。也许这一次是要的狠了，把齐正阳挤兑的急了眼？这帮混蛋，不知道阳光汽车城对自己的重要性吗？这手竟然还敢乱伸！
“马总，不是你们的问题。”齐正阳连连摆手，苦笑的说道：“实在是最近买股票赔了不少，手里资金突然紧张了。这新店的钱，我却还得急着挪去救救老店。哎，实在是惭愧的很——”
“这样啊！”马博昌想了想，如果齐正阳流动资金出了问题，自己这边的新店恐怕也维持不了多久。不如先把租金还给他，等他缓过劲儿来肯定还是要来汽车城开新店的。
“那好，既然齐先生手头紧，我们阳光集团也不是不讲情面的。”马博昌转了转眼珠子，笑眯眯的说道：“解除合同没问题，不过全款退还是不可能了。我们汽车城也是有成本的嘛，在目前的租金上退还八折怎么样？”
八折房租，齐正阳心里算了一下。连装修、招人和手续之类的支出，这新店亏掉的起码要有十万以上了。
马博昌这不仅扣了百分之二十的房租，而且还白得一个已经装修好的门店。再往外租的话，只要换个招牌立刻就能开业，真的是占便宜没够的典型。
不过即使如此，齐正阳咬了咬牙，还是点头应了下来。
“好，那我就多谢马总的体谅了！”齐正阳大大的松了一口气，说不上是欢喜还是庆幸。
亏掉十万或许真的肉疼，但如果被取消了丰田的代理权，那齐正阳才真的是哭都没地方哭去。这可是1996年，国内合资车企都没有几家，纯国产轿车品牌更是凤毛麟角。丰田这样的国际大品牌，区域代理权不是那么好拿下来的。
看着齐正阳感恩戴德的去了，马博昌倒也没有把这件事放在心上。
等他过不了一时三刻，就已经把齐正阳退店面的事情抛诸脑后——以他的身价，齐正阳现在早就不放在他的眼里了。马博昌把整个阳光汽车城从里到外巡视了一遍，看到处处贴合自己心意的设计和成绩，心中不由得踌躇满志了起来。
只要这一炮打响，自己的阳光集团就要脱胎换骨啦！
马博昌的奥迪汽车停在路边，当他正要上车离开的时候，突然汽车城里猛的涌出了一大批的业主。
“马总，马总！”
“马总，请等一下，我们也要退租啊！”(未完待续!
阳光汽车城是阳光集团近期的重点项目，集团老总马博昌调集了手下所有的精兵强将，就是一心为了打出一个开门红。()
阳光集团在这个项目上投入的资金已经占到了近年收益的百分之四十，更是动了这些年积攒下来的人脉，引进了一大批进口车销售门店。不说是孤注一掷，但起码马博昌确实是对此寄予厚望的。
阳光集团能否从地产公司的格局，上升到一个大型综合集团的层次，实现这个战略计划就看这一遭了。
只要集团在多个领域都取得了辉煌的成就，他下一步就打算准备将阳光集团整体上市。不管是深市沪市，一旦成为上市公司的总裁，他马博昌说不得还能再捞一个人大代表或者政协委员做做。
只要阳光集团上市顺利，一直压在马博昌心头的泛翰集团，也就没有那么可怕了。炒些国内的热销概念，圈个十几亿人民币还不跟玩一样？
到时候一门双杰，老大是市长，弟弟是绣城的商场牛耳，再做个代表或者委员，马家的势力可就在绣城稳稳的站住脚跟了。
对于没有一官半职加身，马博昌心里其实也是有些不甘心的。国内这个环境，自己一直被人当做是马博彦的白手套，却忽略了阳光集团经营的艰难过程，这样难道公平吗？他就是要证明，掌握阳光集团的自己未必就比大哥要差些什么！
所以这个阳光汽车城的项目，他是志在必得！
阳光汽车城的开业在即，马博昌志得意满的在尚未开业的市场里到处巡视着。
他的身后跟了两排男女。数量足足有十多个人。只要他对某个细节哪里有不满意或者疑问，立刻就有人站出来解答和提出意见。
看他前呼后拥的样子。简直宛如古代的县官出巡。
“商铺招商的情况做的怎么样了？”马博昌看着一排整齐大气的汽车销售门市，满意的点头问道。
他身后跟着的业务部经理连忙跑了上来。笑道：“马总，已经有十六家国内的汽车厂商同意进驻，像桑塔纳、长安、昌河、红旗、金杯这些老牌大厂，也都已经签署了合同。还有七八家国外知名的汽车品牌我们正在接触，工作做到位相信也能有不少收获。”
马博昌接过他送上来的示意图，看着标上红色的已确定店铺位置，对目前这个入驻率倒是没有什么不满。
反正郊区的地皮花不了多少钱，他这个汽车城占地面积很大，开业之后再两三年内能够驻满就很不错了。
何况如今绣城展日新月异。地价也是翻着跟头的往上涨。这汽车城的地块放在手里越久就越值钱，他还有什么好在意的呢？
“不错，不过距离开业只有一周的时间了。我别的就不要求了，一定要在此之前谈妥三四家进口车厂商的合同，明白吗？”
“这——”业务经理咬了咬牙，点头道：“好，我们一定不会让马总失望的！”
马博昌淡淡的点了点头，将示意图扔回他的手上，轻轻的笑道：“好好干。等以后集团上市了，我送你一点原始股……”
“谢谢马总、谢谢马总！”业务部经理激动的连连鞠躬，兴奋的说道：“我们业务部全体同仁一定尽心竭力，为公司死而后已！”
马博昌想将公司上市并不是一个秘密。可以说阳光集团的中层绝大多数都知道他这个愿望。而在公司上市之前就能够拿到的原始股，向来是财的代名词。
就说二十年后的阿里巴巴集团在美国上市，公司内一个程序员被送了一万股原始股。股票上市之后直接就成了百万美元富翁。后来这个程序员在魔都买了房、买了车，还迎娶了白富美。简直走上了人生巅峰……
阳光集团虽然未必有这个成绩，但公司上市之前的内部配股。也确实是一个非常重要的激励手段。老板不用拿出真金白银来，只要慷未来股民的慨就可以收拢人心，实在是再美好不过。
“哟，这不是齐先生吗？”马博昌突然大笑着快走了几步，拉住前面一个秃头的中年男人。
他爽朗的大笑道：“齐先生的丰田专卖店装修的怎么样了？我可看到了，丰田店的面积在我们汽车城可是这个！”
马博昌说着亮出大拇指，豪爽的拍着胸脯说道：“像齐先生这样的大客户，我们一定要好好服务的。如果您有什么意见可要提出来，阳光集团能做到的绝对让您满意！”
齐先生和马博昌的满面春风不同，反而显得有些忧心忡忡。他擦了擦额头上的汗水，勉强笑道：“马总，您看我还真有事情要请您帮忙……”
“有什么话就说嘛！”马博昌心情正好，爽快的说道：“咱们是老交情了，这么多年合作下来，我的为人你还不知道吗？”
齐先生心里暗暗的撇了撇嘴，他和马博昌确实是好多年的合作关系了。早年的时候他齐正阳是个开汽车修理铺的，而马博昌就是个卖汽车零部件的。那个时候马博昌仗着在工商局工作的马博彦，几乎垄断了整个绣城的汽车配件市场。
后来齐正阳改行卖汽车，马博昌生意越做越大，马博彦更是走上了工商局局长的位置。马博彦凭借手中的权力，帮助马博昌又几乎垄断了汽车修理市场。他齐正阳卖出去的汽车，更是要随车附送已经充过值的阳光汽修会员卡……
如果说你阳光汽修的服务好、收费低也就算了，我权当是给客户提供个方便。但马博昌的阳光汽修产品价高质劣，有问题反应还要被人威胁恐吓，连带着正阳车行的名声都受了损失。
这么多年生意做下来，马博昌是个什么尿性，他齐正阳心里明镜一样。这人，就是个不肯吃亏的主。做生意最喜欢的就是吃独食，仗着他哥马博彦的位置大捞特捞，绣城商界里早就已经是敢怒不敢言了。
但是一想到自己收到的消息，齐正阳就不由得在大夏天的打了个寒颤。
“马总，这个，呵呵——”齐正阳堆着笑，搓着手说道：“你看，我们能不能把合作协议解除了？”
“没问、嗯？”马博昌下意识的正要答应，回过味来突然眼睛一立，瞪道：“老齐，你这是什么意思？我阳光汽车城可有什么不对的地方，你说出来，我一定给你做主！”
马博昌心里说不生气是假的，他懊恼的想到多半又是下面人仗着阳光集团的强势，在对齐正阳吃拿卡要了。也许这一次是要的狠了，把齐正阳挤兑的急了眼？这帮混蛋，不知道阳光汽车城对自己的重要性吗？这手竟然还敢乱伸！
“马总，不是你们的问题。”齐正阳连连摆手，苦笑的说道：“实在是最近买股票赔了不少，手里资金突然紧张了。这新店的钱，我却还得急着挪去救救老店。哎，实在是惭愧的很——”
“这样啊！”马博昌想了想，如果齐正阳流动资金出了问题，自己这边的新店恐怕也维持不了多久。不如先把租金还给他，等他缓过劲儿来肯定还是要来汽车城开新店的。
“那好，既然齐先生手头紧，我们阳光集团也不是不讲情面的。”马博昌转了转眼珠子，笑眯眯的说道：“解除合同没问题，不过全款退还是不可能了。我们汽车城也是有成本的嘛，在目前的租金上退还八折怎么样？”
八折房租，齐正阳心里算了一下。连装修、招人和手续之类的支出，这新店亏掉的起码要有十万以上了。
马博昌这不仅扣了百分之二十的房租，而且还白得一个已经装修好的门店。再往外租的话，只要换个招牌立刻就能开业，真的是占便宜没够的典型。
不过即使如此，齐正阳咬了咬牙，还是点头应了下来。
“好，那我就多谢马总的体谅了！”齐正阳大大的松了一口气，说不上是欢喜还是庆幸。
亏掉十万或许真的肉疼，但如果被取消了丰田的代理权，那齐正阳才真的是哭都没地方哭去。这可是1996年，国内合资车企都没有几家，纯国产轿车品牌更是凤毛麟角。丰田这样的国际大品牌，区域代理权不是那么好拿下来的。
看着齐正阳感恩戴德的去了，马博昌倒也没有把这件事放在心上。
等他过不了一时三刻，就已经把齐正阳退店面的事情抛诸脑后——以他的身价，齐正阳现在早就不放在他的眼里了。马博昌把整个阳光汽车城从里到外巡视了一遍，看到处处贴合自己心意的设计和成绩，心中不由得踌躇满志了起来。
只要这一炮打响，自己的阳光集团就要脱胎换骨啦！
马博昌的奥迪汽车停在路边，当他正要上车离开的时候，突然汽车城里猛的涌出了一大批的业主。
“马总，马总！”
“马总，请等一下，我们也要退租啊！”(未完待续!