第249章 开盘
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二月底。
在一次例行检查中，从SSR酒吧的一位客户身上搜出“违禁药品”，数量多达十几克，被抓时一群人正在包厢里。
算是遭遇无妄之灾，SSR·Club被关停两周进行整改，外加一小笔罚款，范连城听说这消息后略微郁闷，心想着同行们该高兴了。随后又想想，这招倒是坑害同行的好办法，你带东西来我店里，我带东西来你店里，随手打个电话举报，大家生意都别做了。
当然，这只是他脑袋里的想法而已，也不看看是什么样的法律规定，就算给钱都不一定敢有人拿这种事冒险，因此几位合伙人合计完，觉得是倒霉，认栽关了门，幸好只有两周而已。
赵鲟跑了一段时间的监视设备生意，单子能接到点，可惜分掉后利润没预想中多，因此很快便兴致缺缺，当起甩手掌柜，有单子就接，没单子就玩。
因为范连城休了“病假”，所以倒没有死缠烂打请他帮忙，这就是赵鲟懂规矩的地方了，这段时间以来还真就从范连城手里拿到几个订单，总规模二三百万的小生意，挣不了几个钱。
说来有意思。
去年过年期间从那位矿老板手中盘下一处烂尾楼盘，然而范连城投资继续开发的同时，却一次都没去过。
零九年的二月二十六号这天，范连城坐房车带上一起凑个热闹跟来的赵鲟，赶到这处楼盘处理开盘剪彩事宜。
说起赵鲟，他其实不爱在范连城工作时候找他玩，主要是以往出门都会被生意打扰，去临安如此，去四九城也是，这并不妨碍两人之间的友谊。
近期韩满星忙业务，葛俊发也回老家帮忙盯着采矿生意，他老子出了点事，具体是什么事没对任何人说起，应该小不了，走得挺匆忙，脸色也很难看。
问他时候回答得含糊，范连城和赵鲟聊起过，猜不到也就没再八卦，等好说以后自然能从他嘴里听见。
......
房车里两张床，老实说坐着比幻影还舒服些，加上无所事事的老冯，一路上多数时间都在打斗地主。
噩梦重现。
上回去欧洲看船，老冯赌钱输了一大笔，这次斗地主他也输掉两千多块，最后总结说是范连城财运如日中天，死活不也愿意再来了。
赵鲟忽然来句自己认识位叫做王中天的，等回过味来，范连城一阵恶寒，嫌弃得很。
几个小时车程，等到临近跟旁人合伙建造的商场，瞧见旁边有个楼盘，范连城也不敢肯定是不是自己的产业。
直到发现上面写着“Fans·状元府”，这才确定来对了地方，?近期刚买两辆大G，身边保镖加上生活秘书、助理等人，车少了时常不方便。此刻两辆车一前一后停在售楼部门前，能看见有不少潜在购房者，四处都挂起横幅，花篮也挺多。
下了车活动身子，跟熟悉的项目负责人汪达东打完招呼，先进售楼部里看看沙盘。
开盘只卖一期，也就是当初烂尾后，重新加固设计外墙的那些房子，没有电梯，最高六楼，赠送个顶层小阁楼，当做是爬楼的补偿。
二期可就不是这样了，不仅重新设计加装电梯，项目图纸也重新设计过，变成十二层的现代电梯房，范连城这边资金跟得上，已经开始动工修建。
等于接盘后整体全部包装过，原本简单的绿化也都重做，粗略一看搞得像模像样，总算让他明白自己的投资都花在了什么地方。
因为大头部分，也就是拿地的钱全都是抵债得来，老范事后从没追讨过，所以范连城投资不多，到目前为止才下去九千万左右，毕竟不是一线城市，无论拿地成本还是建造成本都较低，相对来说收益也低。
之前想过压一压再看，可惜项目太小了范连城看不上眼，只想着尽早开发完尽早省心，如果能挣点零花钱回来当然更好。
开盘售价在旁边海报上写着呢，四千六一平米，得房率比较高，范连城还摸不透情况怎样，包装完的烂尾盘是否能让人买账，于是等来到汪经理办公室坐下后，立马问道：“最近有其他事，想着要打电话给你问问，忙忘记了。这几天来看房的人多不多，有多少人想入手？”
不到正式开售，汪经理很难给个确切数字，然而整天在项目这守着，心里多少有点数，回答说：“来看房的人挺多，我们这项目以前名声不太好，不过现在好像已经忘了这茬，刚好你又在旁边跟人联手开发个商场，这地段逐渐热起来了，给我点时间肯定能卖完。
情况你也看见了，今早到现在过来看房的人络绎不绝，给定金的有三十四个人，不过定金订得低，才五千块，可能有人会直接放弃，主要看开售后怎么运作，不知道你有没有看见，投了很多广告出去，公交车上就有、公交站台上也有，我们这房子坏在没有配套带个好学校，宣传时候说周围会建个小学，离电影院和超市也近。”
“真有新学校？”
范连城问道。
他对这个楼盘是真不怎么上心，手下人大概也能猜到他忙，平日里按部就班，能联系范氏控股那些员工们，就绝不打电话给范连城，等于撒一把种子出去，然后就看它自生自灭了。
听见这问题，汪经理没给准确答复，回道：“我们沟通了，说是这么说，反正最近两三年可能不会动工，我们会继续联系，争取在二期开售前得到个准确消息。”
学校建在哪、质量怎么样，开发商做不了主，这楼盘以前位置就定好，范连城没拿这件事做文章，只来句：“不管怎么样，别骗人就行，我看附近空地多，你到时候问问官方想不想卖地，想卖就赶紧建学校，买房那些人比较重视这个。”
“嗯，我们附近小学不行，初中高中倒是还行，我带你们到小区里参观一下样板间？二期正在建，年底前估计能全部完工，如果一期卖得好，二期过几个月就能开售......”
二月底。
在一次例行检查中，从SSR酒吧的一位客户身上搜出“违禁药品”，数量多达十几克，被抓时一群人正在包厢里。
算是遭遇无妄之灾，SSR·Club被关停两周进行整改，外加一小笔罚款，范连城听说这消息后略微郁闷，心想着同行们该高兴了。随后又想想，这招倒是坑害同行的好办法，你带东西来我店里，我带东西来你店里，随手打个电话举报，大家生意都别做了。
当然，这只是他脑袋里的想法而已，也不看看是什么样的法律规定，就算给钱都不一定敢有人拿这种事冒险，因此几位合伙人合计完，觉得是倒霉，认栽关了门，幸好只有两周而已。
赵鲟跑了一段时间的监视设备生意，单子能接到点，可惜分掉后利润没预想中多，因此很快便兴致缺缺，当起甩手掌柜，有单子就接，没单子就玩。
因为范连城休了“病假”，所以倒没有死缠烂打请他帮忙，这就是赵鲟懂规矩的地方了，这段时间以来还真就从范连城手里拿到几个订单，总规模二三百万的小生意，挣不了几个钱。
说来有意思。
去年过年期间从那位矿老板手中盘下一处烂尾楼盘，然而范连城投资继续开发的同时，却一次都没去过。
零九年的二月二十六号这天，范连城坐房车带上一起凑个热闹跟来的赵鲟，赶到这处楼盘处理开盘剪彩事宜。
说起赵鲟，他其实不爱在范连城工作时候找他玩，主要是以往出门都会被生意打扰，去临安如此，去四九城也是，这并不妨碍两人之间的友谊。
近期韩满星忙业务，葛俊发也回老家帮忙盯着采矿生意，他老子出了点事，具体是什么事没对任何人说起，应该小不了，走得挺匆忙，脸色也很难看。
问他时候回答得含糊，范连城和赵鲟聊起过，猜不到也就没再八卦，等好说以后自然能从他嘴里听见。
......
房车里两张床，老实说坐着比幻影还舒服些，加上无所事事的老冯，一路上多数时间都在打斗地主。
噩梦重现。
上回去欧洲看船，老冯赌钱输了一大笔，这次斗地主他也输掉两千多块，最后总结说是范连城财运如日中天，死活不也愿意再来了。
赵鲟忽然来句自己认识位叫做王中天的，等回过味来，范连城一阵恶寒，嫌弃得很。
几个小时车程，等到临近跟旁人合伙建造的商场，瞧见旁边有个楼盘，范连城也不敢肯定是不是自己的产业。
直到发现上面写着“Fans·状元府”，这才确定来对了地方，?近期刚买两辆大G，身边保镖加上生活秘书、助理等人，车少了时常不方便。此刻两辆车一前一后停在售楼部门前，能看见有不少潜在购房者，四处都挂起横幅，花篮也挺多。
下了车活动身子，跟熟悉的项目负责人汪达东打完招呼，先进售楼部里看看沙盘。
开盘只卖一期，也就是当初烂尾后，重新加固设计外墙的那些房子，没有电梯，最高六楼，赠送个顶层小阁楼，当做是爬楼的补偿。
二期可就不是这样了，不仅重新设计加装电梯，项目图纸也重新设计过，变成十二层的现代电梯房，范连城这边资金跟得上，已经开始动工修建。
等于接盘后整体全部包装过，原本简单的绿化也都重做，粗略一看搞得像模像样，总算让他明白自己的投资都花在了什么地方。
因为大头部分，也就是拿地的钱全都是抵债得来，老范事后从没追讨过，所以范连城投资不多，到目前为止才下去九千万左右，毕竟不是一线城市，无论拿地成本还是建造成本都较低，相对来说收益也低。
之前想过压一压再看，可惜项目太小了范连城看不上眼，只想着尽早开发完尽早省心，如果能挣点零花钱回来当然更好。
开盘售价在旁边海报上写着呢，四千六一平米，得房率比较高，范连城还摸不透情况怎样，包装完的烂尾盘是否能让人买账，于是等来到汪经理办公室坐下后，立马问道：“最近有其他事，想着要打电话给你问问，忙忘记了。这几天来看房的人多不多，有多少人想入手？”
不到正式开售，汪经理很难给个确切数字，然而整天在项目这守着，心里多少有点数，回答说：“来看房的人挺多，我们这项目以前名声不太好，不过现在好像已经忘了这茬，刚好你又在旁边跟人联手开发个商场，这地段逐渐热起来了，给我点时间肯定能卖完。
情况你也看见了，今早到现在过来看房的人络绎不绝，给定金的有三十四个人，不过定金订得低，才五千块，可能有人会直接放弃，主要看开售后怎么运作，不知道你有没有看见，投了很多广告出去，公交车上就有、公交站台上也有，我们这房子坏在没有配套带个好学校，宣传时候说周围会建个小学，离电影院和超市也近。”
“真有新学校？”
范连城问道。
他对这个楼盘是真不怎么上心，手下人大概也能猜到他忙，平日里按部就班，能联系范氏控股那些员工们，就绝不打电话给范连城，等于撒一把种子出去，然后就看它自生自灭了。
听见这问题，汪经理没给准确答复，回道：“我们沟通了，说是这么说，反正最近两三年可能不会动工，我们会继续联系，争取在二期开售前得到个准确消息。”
学校建在哪、质量怎么样，开发商做不了主，这楼盘以前位置就定好，范连城没拿这件事做文章，只来句：“不管怎么样，别骗人就行，我看附近空地多，你到时候问问官方想不想卖地，想卖就赶紧建学校，买房那些人比较重视这个。”
“嗯，我们附近小学不行，初中高中倒是还行，我带你们到小区里参观一下样板间？二期正在建，年底前估计能全部完工，如果一期卖得好，二期过几个月就能开售......”