第52章 土地推介会
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“哟，这是家里资产太多，连小范总都搞不清了啊。早几年范董事长抵押一部分股份贷款，为此还闹出点小道消息出来，以为哪里出了问题。
后来才听说是拿去投资了一座水电站，还有一家水泥厂，去年好像说那座水泥厂被上市公司海螺水泥收购了，挣到近十个亿，在那之前存放货物的仓库也被拆迁，光拆迁款就有差不多两个亿。还有那座投资四点七个亿的水电站，听说每个月都固定拿利润，一直拿到水电站倒塌？”
老冯心情正好着，总感觉自己前途一片光明，遇到了贵人。
范连城愣神片刻，赶紧掏出手机搜索“范南华”、“水泥”、“水电站”等关键词，还真就找出了相关的新闻报道，顺带也有天价古董、沪A99999车牌、龙城集团上市等消息。
之前他以为自家老头就只在龙城持有股份，想不到还有不少副业，也难怪买起古玩大手大脚，一幅画就能花掉三亿多，那是真不缺钱。
在范连城看来，冯大发这种人对自己很有用，优点非常明显，但缺点也挺明显。
这会儿看向老冯，提醒说：“调职的事等我回公司就办理，不过以后来我身边工作，记得嘴巴牢靠些，就你这话痨性格，我真担心刚有什么事，就从你嘴里传出去了。”
“……小范总你放一百个心，我也就跟你说说而已，平时我口风严得很，所以才有那么多人愿意请我喝酒、谈心，而且我酒量大，没人能把我灌到胡言乱语。如果你想知道什么，我倒是能去灌别人酒，几杯酒下肚，一问一个准！”
“注意点就行，你再提前跟我说说，土地推介会究竟是什么样子？”
“没啥意思，就是介绍土地面积、规划、价格这些，比起以前透明多了，发展那么快，建设城市时候到处都要钱，拿地价格越来越高，房价很难往下走，听说我们公司土地储备不多，趁着价格合适，来二三线城市布局扩张，应该也有不小的利润。”
————————————
活动放在酒店里举办。
这次总共拍卖位于湖西的九块土地，总面积六十四万平方米，也就是六十四公顷，刚刚他们考察的那块地面积最大，约为十九公顷。
按照龙城集团的规划，如果拿到手，可以按照建筑面积四十万平方米，绿地率百分之三十八规划，能建造二三十栋带电梯的高层住宅，每栋十八层左右，算是规模比较大的社区了。
跟那些个小型地产公司不同，龙城集团前前后后开展过那么些个项目，从施工团队到设计、物业、宣传销售等，都有现成的经验可以借鉴，一切都有条不紊地照常进行着，顺便也看看其他地块，例如两湖之间预计规划成高档社区的那块地，价格比较高，但位置和周边环境确实极好。
今天只是推广介绍，留了准备时间给这帮地产商人，下个月才会在这座酒店里正式拍卖，溢价率估计不会低到哪去，尤其是被龙城集团看中的这块面积稍大的临湖地块，出门就是湖景，更有优势些，能够与之相媲美的，只有位于学校旁的那块地，也被各家公司盯得很紧。
然而从今年上半年四九城的土拍就可以看出，土地价格上涨过于迅猛，不仅开始让购房者们犹豫，地产公司也开始犹豫起来，等到拍卖时候究竟会怎么样，还很难说。
上半年四九城土地拍卖，最终只成功卖出去一小部分，魔都也差不多，尤其是市郊的土地没多少人看好。
因为满园春的成功案例，各大地产公司纷纷加大在二三线城市的投入，成本更低、风险更小，消费群体也更广些，中产们咬咬牙，还能买得起。
身为魔都的“后花园”，苏城自然而然就成了被地产商们看重的重点，不过竞拍归竞拍，极少有人会干那损人不利己的事，反正就目前来看各地都不缺土地，可选择的空间蛮大。
“澹台老总，想不到你今天会亲自出马，看样子很看重湖西这边的发展嘛，这倒是让我更有信心了些。”
有位大腹便便的老头凑过来，手上戴着个大金戒指，身边还跟着两个人，看上去就不像是给别人打工的那种人，暴发户气质十足。
“梅先生，好久不见。”澹台副总微笑点头。
梅东启，也是位在魔都从事地产生意的开发商，这老头当初搞太阳能热水器发财，也到北边投资过煤矿，干不过当地商人，前年收拢完资金，又开始进军地产圈子，算是运气不错，又很有能力的那类人。
像范连城这样年纪轻轻，就继承巨额资产的富二代终究是少数，传统商人想要积累出可观的资产，即使有能力，年纪一般也在五十岁开外了。
之所以说传统商人，是因为如今互联网浪潮浩浩荡荡，内地有几位也成功挣到数十亿身价，那种行业一旦成功，来钱更快些。
梅老头下血本，在浦西拿了块地，刚巧遇到房价上涨，一战成名，钱没少挣。
尝到甜头之后，这回又跑来苏城凑热闹，此刻旁敲侧击，像是幸灾乐祸似的询问说：“外面都在传范老总折在股市里，就快被带走了，看你们到处拿地，没事是吧？我还想着等龙城集团上市，稍微投资点钱呢，现在看来有点悬了。”
澹台副总自认跟梅东启这类纯粹的商人，不是同一路人，此刻点着头，面无表情说道：“当然没事，这位是我们的小范总，目前龙城集团的二股东，你有什么想知道的可以直接问他，比我更清楚那些家事。”
范连城刚巧听见了这番对话，觉得“家事”两个字用得好，直接把老范这次出事，和龙城集团划清了关系。
对梅老头感观不佳，范连城没伸手，只是说道：
“我父亲好着呢，早饭都吃三碗，最近正筹备着从上百亿资金储备里，拿出一笔钱多屯点地，能有什么事。
刚巧进去锻炼锻炼，吃些清淡的，看书看报纸，修养身心，出来后该是他的还归他，日子差不到哪去。”
就差没说即使进去，也比你这姓梅的老头好太多。
不得不承认，这种仗钱压人的感受，确实能让范连城身心愉悦。
梅老头那叫一个尴尬，尤其听说“上百亿资金储备”时候，眼皮子都在抽抽，但却一点办法都没有，谁让这位年轻到不像话的臭小子，有个好爹妈呢……
“哟，这是家里资产太多，连小范总都搞不清了啊。早几年范董事长抵押一部分股份贷款，为此还闹出点小道消息出来，以为哪里出了问题。
后来才听说是拿去投资了一座水电站，还有一家水泥厂，去年好像说那座水泥厂被上市公司海螺水泥收购了，挣到近十个亿，在那之前存放货物的仓库也被拆迁，光拆迁款就有差不多两个亿。还有那座投资四点七个亿的水电站，听说每个月都固定拿利润，一直拿到水电站倒塌？”
老冯心情正好着，总感觉自己前途一片光明，遇到了贵人。
范连城愣神片刻，赶紧掏出手机搜索“范南华”、“水泥”、“水电站”等关键词，还真就找出了相关的新闻报道，顺带也有天价古董、沪A99999车牌、龙城集团上市等消息。
之前他以为自家老头就只在龙城持有股份，想不到还有不少副业，也难怪买起古玩大手大脚，一幅画就能花掉三亿多，那是真不缺钱。
在范连城看来，冯大发这种人对自己很有用，优点非常明显，但缺点也挺明显。
这会儿看向老冯，提醒说：“调职的事等我回公司就办理，不过以后来我身边工作，记得嘴巴牢靠些，就你这话痨性格，我真担心刚有什么事，就从你嘴里传出去了。”
“……小范总你放一百个心，我也就跟你说说而已，平时我口风严得很，所以才有那么多人愿意请我喝酒、谈心，而且我酒量大，没人能把我灌到胡言乱语。如果你想知道什么，我倒是能去灌别人酒，几杯酒下肚，一问一个准！”
“注意点就行，你再提前跟我说说，土地推介会究竟是什么样子？”
“没啥意思，就是介绍土地面积、规划、价格这些，比起以前透明多了，发展那么快，建设城市时候到处都要钱，拿地价格越来越高，房价很难往下走，听说我们公司土地储备不多，趁着价格合适，来二三线城市布局扩张，应该也有不小的利润。”
————————————
活动放在酒店里举办。
这次总共拍卖位于湖西的九块土地，总面积六十四万平方米，也就是六十四公顷，刚刚他们考察的那块地面积最大，约为十九公顷。
按照龙城集团的规划，如果拿到手，可以按照建筑面积四十万平方米，绿地率百分之三十八规划，能建造二三十栋带电梯的高层住宅，每栋十八层左右，算是规模比较大的社区了。
跟那些个小型地产公司不同，龙城集团前前后后开展过那么些个项目，从施工团队到设计、物业、宣传销售等，都有现成的经验可以借鉴，一切都有条不紊地照常进行着，顺便也看看其他地块，例如两湖之间预计规划成高档社区的那块地，价格比较高，但位置和周边环境确实极好。
今天只是推广介绍，留了准备时间给这帮地产商人，下个月才会在这座酒店里正式拍卖，溢价率估计不会低到哪去，尤其是被龙城集团看中的这块面积稍大的临湖地块，出门就是湖景，更有优势些，能够与之相媲美的，只有位于学校旁的那块地，也被各家公司盯得很紧。
然而从今年上半年四九城的土拍就可以看出，土地价格上涨过于迅猛，不仅开始让购房者们犹豫，地产公司也开始犹豫起来，等到拍卖时候究竟会怎么样，还很难说。
上半年四九城土地拍卖，最终只成功卖出去一小部分，魔都也差不多，尤其是市郊的土地没多少人看好。
因为满园春的成功案例，各大地产公司纷纷加大在二三线城市的投入，成本更低、风险更小，消费群体也更广些，中产们咬咬牙，还能买得起。
身为魔都的“后花园”，苏城自然而然就成了被地产商们看重的重点，不过竞拍归竞拍，极少有人会干那损人不利己的事，反正就目前来看各地都不缺土地，可选择的空间蛮大。
“澹台老总，想不到你今天会亲自出马，看样子很看重湖西这边的发展嘛，这倒是让我更有信心了些。”
有位大腹便便的老头凑过来，手上戴着个大金戒指，身边还跟着两个人，看上去就不像是给别人打工的那种人，暴发户气质十足。
“梅先生，好久不见。”澹台副总微笑点头。
梅东启，也是位在魔都从事地产生意的开发商，这老头当初搞太阳能热水器发财，也到北边投资过煤矿，干不过当地商人，前年收拢完资金，又开始进军地产圈子，算是运气不错，又很有能力的那类人。
像范连城这样年纪轻轻，就继承巨额资产的富二代终究是少数，传统商人想要积累出可观的资产，即使有能力，年纪一般也在五十岁开外了。
之所以说传统商人，是因为如今互联网浪潮浩浩荡荡，内地有几位也成功挣到数十亿身价，那种行业一旦成功，来钱更快些。
梅老头下血本，在浦西拿了块地，刚巧遇到房价上涨，一战成名，钱没少挣。
尝到甜头之后，这回又跑来苏城凑热闹，此刻旁敲侧击，像是幸灾乐祸似的询问说：“外面都在传范老总折在股市里，就快被带走了，看你们到处拿地，没事是吧？我还想着等龙城集团上市，稍微投资点钱呢，现在看来有点悬了。”
澹台副总自认跟梅东启这类纯粹的商人，不是同一路人，此刻点着头，面无表情说道：“当然没事，这位是我们的小范总，目前龙城集团的二股东，你有什么想知道的可以直接问他，比我更清楚那些家事。”
范连城刚巧听见了这番对话，觉得“家事”两个字用得好，直接把老范这次出事，和龙城集团划清了关系。
对梅老头感观不佳，范连城没伸手，只是说道：
“我父亲好着呢，早饭都吃三碗，最近正筹备着从上百亿资金储备里，拿出一笔钱多屯点地，能有什么事。
刚巧进去锻炼锻炼，吃些清淡的，看书看报纸，修养身心，出来后该是他的还归他，日子差不到哪去。”
就差没说即使进去，也比你这姓梅的老头好太多。
不得不承认，这种仗钱压人的感受，确实能让范连城身心愉悦。
梅老头那叫一个尴尬，尤其听说“上百亿资金储备”时候，眼皮子都在抽抽，但却一点办法都没有，谁让这位年轻到不像话的臭小子，有个好爹妈呢……